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2022年二級建造師《法律法規》百點通

信息來源:陜西百典教育科技有限公司 時間:2022-06-10 瀏覽次數:898   下載文檔 ↓

P5法律沖突裁決問題法律之間新的一般規定與舊的特別規定不一致,由全國人民代表大會常務委員會裁決。行政法規之間新的一般規定與舊的特別規定不一致,由國務院裁決。地方性法規與部門規章之間規定不一致,由國務院提出意見,國務院認為應當適用地方性法規的,應當決定在該地方適用地方性法規的規定;認為應當適用部門規章的,應當提請全國人大常委會裁決。

P8在每個施工項目上必須有一個經企業法人授權的項目經理。施工企業的項目經理,是對建設工程施工項目全面負責的項目管理者,是一種施工企業內部的崗位職務。項目經理部不具備法人資格,而是施工企業根據建設工程施工項目而組建的非常設的下屬機構。項目經理和項目經理部行為的法律后果將由企業法人承擔。

P10【委托代理的終止代理時間屆滿、事務完成;單方取消委托或者單方辭去委托;代理人喪失民事行為能力;代理人或者被代理人死亡;法人或非法人組織終止

P13代理責任代理人不履行職責而給被代理人造成損害的,應當承擔民事責任。代理人和相對人串通,損害被代理人的利益的,由代理人和相對人負連帶責任。相對人知道行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權己終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的,由相對人和行為人負連帶責任。代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的,或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的,由被代理人和代理人負連帶責任。

P14-15 物權包括所有權、用益物權和擔保物權。用益物權是權利人對他人所有的不動產或者動產,依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、居住權、宅基地使用權地役權。

P16【建設用地使用權設立國家所有地表、地上或地下分別設立,登記時生效,方式為出讓/ 劃撥 (招標、拍賣屬于出讓);流轉必須書面合同形式,當事人約定使用期限(不超過剩余期限),變更登記,附著物(應當)一并處分;住宅自動續期,非住宅依法辦理;消滅出讓人應當及時辦理注銷登記。

P19【建設工程中的債四種債的產生依據,如何判斷。1)《民法典》規定,建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的,由建設單位與施工單位承擔連帶責任,但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償后,有其他責任人的,有權向其他責任人追償。(2)《民法典》規定,得利人沒有法律根據取得不當利益的,受損失的人可以請求得利人返還取得的利益,但是有下列情形之一的除外:1)為履行道德義務進行的給付;2)債務到期之前的清償;3)明知無給付義務而進行的債務清償。

P21-22【知識產權發明、實用新型具有新穎性、創造性、實用性;外觀設計具有新穎性、富有美感、適于工業應用;③知識產權期限:專利權自申請之日起,發明專利保護期限20年、實用新型保護期限10年、外觀設計保護期限15年;④商標權核準注冊之日起保護期限為10年,期滿前12個月內申請延續,6個月寬限期。

P29-30【保證 1.保證方式一般保證和連帶責任保證。

P31【抵押物】1.不得抵押:土地所有權;宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,法律規定可以抵押的除外;學校、幼兒園、醫院等以公益為目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產;依法被查封、扣押、監管的財產; 

P35工程一切險1.發包人應投保建筑工程一切險或安裝工程一切險,往往加保第三者責任險;發包人委托承包人投保的,因投保產生的保險費和其他相關費用由發包人承擔; 2.保險責任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設備運抵工地之時起始,至工程所有人對部分或全部工程簽發完工驗收證書或驗收合格,或工程所有人實際占有或使用接收該部分或全部工程之時終止,以先發生者為準。 3.保險人對下列原因造成的損失和費用,負責賠償:① 自然事件; ② 意外事故,包括火災和爆炸。

P40-41處罰區分1.民事責任民對民):停止侵害、排除妨礙、消除危險、返還財產;修理、重作、更換、繼續履行、賠償損失;支付違約金;消除影響、恢復名譽;賠禮道歉;2.行政處罰官對民):警告、通報批評、罰款、沒收違法所得、暫扣各類許可證、降低資質等級、吊銷各類許可證、責令整改、責令停工、限制從業、行政拘留;3.行政處分官對官):警告、記過、記大過降級、撤職、開除;4.刑罰觸犯刑法):主刑:管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑,附加刑:罰金、剝奪政治權利、沒收財產、驅逐出境

P46不需要辦理施工許可證1.搶險救災;臨時性房屋建筑;農民自建低層住宅;2.限額以下小型工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下;省級住建部門可調整,報國務院備案。

P56. 企業資質證書有效期為5年;安全許可證有效期為3年;建造師注冊有效期為3年。

P64-70建造師注冊1. 注冊有效期到期需繼續執業的,應當在注冊有效期屆滿30日前,申請延續注冊。申請延續注冊的,應當提交下列材料:1)注冊建造師延續注冊申請表;2)原注冊證書;3)申請人與聘用單位簽訂的聘用勞動合同復印件或其他有效證明文件;4)申請人注冊有效期內達到繼續教育要求的證明材料。 2. 在注冊有效期內,注冊建造師變更執業單位,應當與原聘用單位解除勞動關系,并按照規定辦理變更注冊手續,變更注冊后仍延續原注冊有效期。 

P73-74招標1.必須招標的項目;2. 可以不招標1)涉及國家安全、國家秘密、搶險救災或者屬于利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農民工等特殊情況,不適宜進行招標的項目; 4. 招標人不得規定最低投標限價。招標人可以自行決定是否編制標底。 5.招標公告、投標邀請書應當載明招標人的名稱和地址、招標項目的性質、數量、實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項。

P81投標保證金1)投標保證金有效期應當與投標有效期一致。施工招標的投標保證金不得超過項目估算價的2%,且最高不得超過80萬元人民幣。實行二階段招標的,在第二階段提交投標保證金。退回都是5日內(開標前無利息、招標完成后有利息,終止招標的有利息)。(2)對建筑業企業在工程建設中需繳納的保證金,除依法依規設立的投標保證金、履約保證金、工程質量保證金、農民工工資保證金外,其他保證金一律取消。

P84開標1.開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行;開標地點應當為招標文件中預先確定的地點。 2.開標由招標人主持,邀請所有投標人參加。 3.開標時,由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況,也可以由招標人委托的公證機構檢查并公證。 4.投標人少于3個的,不得開標;招標人應當重新招標。

P99-100違法分包1)施工單位將工程分包給個人的;(2)施工單位將工程分包給不具備相應資質或安全生產許可證的單位的;(3施工總承包單位將房屋建筑工程的主體結構的施工分包給其他單位的,鋼結構工程除外;4)專業分包單位將其承包的專業工程中非勞務作業部分再分包的;(5)勞務分包單位將其承包的勞務再分包的;(6勞務分包單位除計取勞務作業費用外,還計取主要建筑材料款、周轉材料款和大中型施工機械設備費用的。7)施工合同中沒有約定,又未經建設單位認可,施工單位將其承包的部分工程交由其他單位施工的。

P104-106【五大類施工單位不良行為記錄1. 資質不良2.承攬業務不良3.質量不良4.安全不良5.拖欠不良

P112開、竣工日期爭議解決1. 當事人對建設工程實際開工日期有爭議的,按照以下情形分別處理:1)開工日期為發包人或者監理人發出的開工通知載明的開工日期;開工通知發出后,尚不具備開工條件的,以開工條件具備的時間為開工日期;因承包人原因導致開工時間推遲的,以開工通知載明的時間為開工日期。2)承包人經發包人同意已經實際進場施工的,以實際進場施工時間為開工日期。3)發包人或者監理人未發出開工通知,亦無相關證據證明實際開工日期的,應當綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間,并結合是否具備開工條件的事實,認定開工日期。2. 當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的,按照以下情形分別處理:1)建設工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;2)承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;3)建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

P115欠付工程款和墊資的利息1.約定利息:工程欠款,按約定;墊資有約定按約定,僅限不超過貸款利率部分。 2.未約定利息工程欠款按貸款利率;約定墊資,未約定墊資利息的,沒有利息;墊資沒有約定的,按照工程欠款處理。3. 利息起算日1)有約定的應付工程款之日起算;2)無約定的按下面順序:無約定的&

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